Müştərək mülkiyyət (ortaqlıq) ixtilafa yol aça bilər. Qanun hər ortağa ortaqlığı aradan qaldırma haqqı verir.
Ayni bölgü
Mülkiyyət fiziki olaraq bölünə bilərsə (böyük bölünə bilən torpaq), məhkəmə bölgü əmri verir. Hər ortaq müstəqil olaraq tam payını alır.
Məcburi satış
Ayni bölgü mümkün olmadıqda (mənzil, ev, kiçik torpaq), məhkəmə məcburi satış əmri verir. Qiymət ortaqlara payına görə bölünür.
Müzayidə
Satış açıq müzayidə ilə həyata keçirilir. Ortaqlar özləri də iştirak edə bilər. Qalib mülkiyyəti tam alır.
Müddət
Adətən 1-2 il çəkir, ekspert hesabatları və elan müddətləri səbəbi ilə.
Xərclər
Ekspert hesabatları, məhkəmə rüsumları, elan xərcləri. Bunlar satış qiymətindən bölgüdən əvvəl çıxılır.
Razılaşma alternativi
Bəzən ortaqların razılığı ilə satış (bir ortağın digərlərinin payını alması) daha sürətli və ucuzdur.