Türkiyə qanunvericiliyi kirayəçini ciddi şəkildə qoruyur. Çıxarmaq üçün səbəb qanunda göstərilməlidir.
Mülkiyyətçi səbəbləri
Şəxsi yaşayış ehtiyacı (özü, atası, anası, övladı), yenidən tikinti, iş ehtiyacı.
Kirayəçi səbəbləri
İki dəfə xəbərdarlığa baxmayaraq kira ödəməmə, mülkiyyətdən düzgün istifadə etməmə, yarı kira (alt kira) icazəsiz, mülkiyyətə zərər, pis davranış.
İki ödənişin gecikməsi
Eyni il içində 2 ödəniş gecikdirildikdə, sonra ödənsə də mülkiyyətçi tahliyə tələb edə bilər. Bu yaygın bir tələ deməkdir.
Tahliyə öhdəliyi (tahliye taahhüdü)
Kirayə başlandıqdan sonra imzalanan tahliyə öhdəliyi etibarlıdır. Lakin başlamadan əvvəl imzalananlar etibarsızdır.