Türkiyədə şəhər dönüşümü (kentsel dönüşüm) zəlzəlyə davamlı binaları yeniləməyi hədəfləyir. Malikin əsas rolu var.
Dönüşüm qərarı
Mənzillərin %51 maliki qərar verir. Lakin qalan malikin hüquqları var: ədalətli qiymətləndirmə, ayni (yeni binada mənzil) və ya nağd seçim.
Qiymətləndirmə
Sertifikatlı ekspertlərin hesabatı. İxtilafda ikinci qiymətləndirmə tələb edilə bilər. Qiymət bazar dəyərini əks etdirməli, defter dəyərini deyil.
Geri qaytarma haqqı
Malik ayni seçərsə, eyni və ya yaxın metrajlı mənzil alır. Fərqi nağd hesablanır.
Məcburiyyətdən qoruma
Malik qiymətləndirmə və alternativlərdən əvvəl güclə çıxarıla bilməz. Hər cəhd məhkəmədə rədd edilir.
Etiraz davası
Aşağı qiymət və ya yaşayış rədd edildikdə, asliye hukuk məhkəməsinə dava açıla bilər. Müddət bələdiyyə qərarından 30 gün.
Müvəqqəti yaşayış
Malikə tikinti dövründə kira yardımı və ya oxşar müvəqqəti yaşayış hüququ var.