إزالة الشيوع في الملكية المشتركة

الملكية المشتركة (الشيوع) قد تصبح مصدراً للنزاع. القانون يمنح كل شريك حق طلب إزالة الشيوع.

القسمة العينية

عند إمكانية تقسيم الملك جسدياً (أرض كبيرة قابلة للتقسيم)، تأمر المحكمة بالقسمة. كل شريك يحصل على حصته كاملة بشكل مستقل.

البيع الجبري

عند استحالة القسمة العينية (شقة، منزل، أرض صغيرة)، تأمر المحكمة بالبيع الجبري. السعر يقسّم على الشركاء حسب أنصبتهم.

المزاد

البيع يكون عبر المزاد العلني. يحق للشركاء أنفسهم المشاركة. الفائز يحصل على الملك كاملاً.

المدة

الإجراء يستغرق عادة سنة - سنتين بسبب الحاجة لتقارير خبراء وإجراءات الإعلان.

التكاليف

تقارير الخبراء، رسوم المحكمة، نشر الإعلان. تُخصم من سعر البيع قبل التوزيع.

البديل التعاهدي

أحياناً البيع التعاهدي (اتفاق الشركاء على شراء أحدهم النصيب) أرخص وأسرع.